أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن الاشتراطات الجديدة المتعلقة بإنشاء المباني السكنية.
تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الوزارة لتبسيط الإجراءات وتوحيد المعايير الخاصة بإصدار الرخص الإنشائية الجديدة بما يتوافق مع كود البناء السعودي.
تهدف هذه التحديثات إلى تعزيز السلامة والصحة العامة بالإضافة إلى تحسين المشهد الحضري في مختلف المناطق.
أفادت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في بيان صحفي اليوم أن الاشتراطات الجديدة تهدف إلى تلبية تطلعات المواطنين وفق أفضل الممارسات الدولية المعتمدة والتي تهدف إلى رفع مستوى جودة الحياة و تعزيز فرص الاستثمار وتحسين المشهد الحضري.
وأكدت الوزارة أن هذه الاشتراطات ستساهم في تنظيم عملية التطوير العمراني وتحقيق تأثير إيجابي على البيئة الحضرية والنسيج العمراني في المدن السعودية.
أوضحت الوزارة أن الاشتراطات الجديدة تم تصميمها لتتوافق مع المشاريع التطويرية في القطاع السكني بما يتماشى مع الطموحات والأهداف الاستراتيجية والهيكلية لكافة مدن المملكة.
ولفتت الوزارة إلى أن هذه الاشتراطات تشمل جميع المتطلبات الفنية والمعايير البلدية التي يجب تطبيقها على المباني السكنية بمختلف أنواعها بهدف تحقيق مستوى عالٍ من الجودة والتنظيم في البيئة الحضرية.
اشتملت الاشتراطات المحدثة على عدة بنود تهدف إلى التسهيل على المستفيدين وضمان سلامتهم وحمايتهم من المخاطر تضمنت هذه البنود تطبيق أفضل المعايير في أعمال البناء مثل زيادة نسبة البناء في الفلل السكنية والعمائر السكنية والتجارية والإدارية وكذلك تقليص المساحات المخصصة للارتدادات في الفلل السكنية.
هذه الإجراءات تأتي في إطار حرص الوزارة على توفير بيئة آمنة ومستدامة تلبي احتياجات المواطنين وتعزز من جودة الحياة.
شملت الاشتراطات الجديدة زيادة الارتفاعات المسموح بها في الفلل السكنية بما في ذلك الأسوار الجانبية وسترة السطح بالإضافة إلى زيادة نسب البناء لجميع الطوابق بما فيها الملحق العلوي.
كما تم السماح ببناء الفلل السكنية ضمن الارتدادات في الدور الأرضي من جميع الجهات وتهدف هذه التحديثات إلى تلبية متطلبات الصحة العامة والسلامة وفق اشتراطات كود البناء السعودي مع التأكيد على مواصفات المواد وجودة التنفيذ واتباع الأدلة والأكواد المرجعية المعتمدة.
شملت الاشتراطات المحدثة السماح بزيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول في الفلل السكنية من 70% إلى 75%.
كما تم اتخاذ قرار بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يصبح كل دور وحدة مستقلة لها مدخل خاص بها مع إمكانية إلغاء السور الأمامي لتحويل تلك المساحة إلى مواقف سيارات.
كما تضمنت الاشتراطات المحدثة زيادة نسبة البناء في الملاحق العلوية إلى 70% والسماح بزيادة ارتفاع الأسوار الجانبية المجاورة من 3.5 متر إلى 4.5 متر كذلك تم رفع الحد الأقصى لارتفاع الفلل السكنية من 12 مترًا إلى 14 مترًا.
ودعت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أصحاب المشاريع والعقارات بالإضافة إلى المكاتب الهندسية والمقاولين للاطلاع على “اشتراطات إنشاء المباني السكنية” من خلال زيارة الرابط المخصص لذلك.
